동탄 신규분양 여파로 수도권은 증가세로

전국의 미분양 주택이 3개월 연속 감소했다.

국토교통부는 4월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 7만201가구로 전월(7만633가구) 대비 432가구가 감소했다고 28일 밝혔다.

신규 미분양은 전월에 비해 증가했으나 4.1부동산 대책의 신축주택 양도세 면제 조치 등으로 경기·부산 등지의 기존 미분양이 줄어들면서 전체 물량이 축소됐다.

지역별로는 수도권이 총 3만3천267가구로 전월(3만2천759가구) 대비 508가구 증가한 것으로 조사됐다. 수도권의 미분양은 3월까지 2개월 연속 감소하다가 지난달 다시 증가세로 돌아섰다.

서울의 미분양은 지난달 3천35가구, 인천은 5천68가구로 전월 대비 각각 133가구, 12가구가 감소했으나 경기도가 2만5천164가구로 653가구 증가했다.

경기도의 경우 기존 미분양은 지난달 1천610가구가 줄었으나 화성 동탄2지구 신규 분양의 여파로 2천190가구의 신규 미분양이 나오면서 미분양 물량이 증가했다.

지방은 총 3만6천934가구로 전월(3만7천874가구) 대비 940가구 감소했다.

부산이 6천131가구로 765가구 줄었고 울산(2천438가구)과 세종시(424가구)도 각각 전월 대비 354가구, 297가구 감소했다.

규모별로는 전용면적 85㎡ 초과 중대형이 3만643가구로 전월 대비 86가구 감소했고 85㎡ 이하 중소형은 3만9천558가구로 346가구 줄었다.

준공 후 미분양은 2만7천905가구로 전월 대비 717가구 증가했다. 지난 3월까지 4개월 연속 감소하다 증가세로 반전했다.

연합뉴스